根據房地產經紀公司 Redfin 最新公布的數據顯示，全美房市正陷入一場劇烈的結構性洗牌。當佛羅里達、德州等太陽帶城市因供給量回升而逐步轉向買方市場之際，位於紐約市郊的長島（Long Island）卻逆勢突圍，正式加冕為目前全美競爭最激烈的「賣方市場」。
在高通膨與高利率環境的雙重夾擊下，長島房市不僅展現出驚人的抗跌力，更因物件極度稀缺，引爆前所未有的溢價投標潮，讓大量潛在買家直呼「這根本是地獄級難度」。
Redfin 調查指出，長島核心區域的納蘇郡（Nassau County）與蘇福克郡（Suffolk County）在多項房市競爭指標中名列全美前段班。數據顯示，當地住宅掛牌天數中位數已降至歷史低點，平均不到兩週即可成交，且超過六成的物件最終以高於開價的價格售出。
市場分析師指出，這波行情並非單純需求過熱，而是「供給全面失靈」。過去數年低利率環境下，大量屋主鎖定在 3% 以下的房貸利率，面對目前 6% 以上的高利率水準，形成強烈的「鎖定效應」，寧願不賣房，也不願承擔換屋後利息成本暴增的壓力，導致長島待售庫存量較疫情前萎縮近四成。
需求端同樣火力全開。隨著華爾街與曼哈頓企業全面落實混合辦公模式，通勤距離的重要性下降，居住品質與空間彈性成為購屋核心。具備優質學區、成熟鐵路網絡與相對寬敞居住空間的長島，成為金融菁英與中產家庭的首選。
市場觀察發現，長島買家結構「含金量極高」，全現金交易與高自備款比例明顯高於全美平均。為了搶下心儀物件，不少買家主動放棄房屋檢驗或估價保護條款，競爭激烈程度被當地仲介形容為「不是比誰出價高，而是比誰撐得久」。
儘管整體行情火熱，市場已開始出現明顯分化。高品質、免裝修、地段佳的「拎包入住」物件，往往在上市數日內吸引十組以上競標；反之，屋況普通或開價過高的物件，待售時間已明顯拉長。
房產專家警示，長島房價漲幅已嚴重脫離當地薪資成長速度，首購族此時進場，風險顯著升高。若未來失業率出現波動，或高利率維持時間超出市場預期，這種高度依賴供給短缺撐起的高房價結構，恐將面臨修正壓力。
展望 2026 年上半年，長島短期內仍難脫賣方市場格局，但對投資人與購屋族而言，風險正同步累積。尤其跨國置產者，需審慎評估匯率波動、當地稅制、持有成本與利率變化等因素。
專家建議，無論自住或投資，都應回歸自身財務能力，避免在高度情緒化的競標環境中過度擴張信用。長島房市雖然強勢，但在「高利率、高房價、低庫存」的三高格局下，唯有具備長期持有與充足資金緩衝，才能在這場全美最激烈的房市戰區中站穩腳步。
新店順安街新增專用迴轉道銜接北新路往北市方向。(圖／新北市政府提供) 為提升新店區順安街往北市鳴遠橋方向的整體通行效率和安全，新北市交通局與養工處共同辦理順安街專用迴轉道增設工程。透過道路空間重新配置與號誌時制優化，有效紓解車流回堵情形，同時降低人車交織衝突風險，全面提升行車順暢度與行人安全。 交通局專門委員林昭賢表示，新店區順安街為雙向各1車道，過去因未設置專用迴轉空間，許多欲迴轉銜接往北市鳴遠橋方向的車輛，必須行駛至前方大型路口才能迴轉，常造成後方直行車流受阻，尖峰時段更容易出現回堵情形；同時，迴轉車輛在路口與行穿線的行人動線交織，不僅影響車流順暢，也增加人車衝突與事故風險。 經交通局與養工處多次現地會勘與評估後，選定於順安街適當位置增設專用迴轉道，並同步調整號誌時制，引導迴轉車流提前分流，迴轉後銜接右轉往北市鳴遠橋方向行駛。新措施上路後，已有效減少對直行車流的干擾，改善壅塞狀況，整體通行效率明顯提升。 交通局表示，後續將於迴轉道入口前增設2面指引標誌，加強駕駛辨識與導引效果，並持續依實際車流狀況滾動檢討號誌時制，以確保改善效益穩定發揮。 交通局也提醒用路人行經該路段請留意號誌燈號與標誌指引，依規定行駛，共同維護更安全、更順暢的道路環境。
(圖/臺北市政府工務局公園路燈工程管理處 提供) 【記者 薛郁雯/台北報導】2026年臺北玫瑰展今年以「玫感藝象」為主題，除了超過800種品種玫瑰輪番綻放外，也規劃了許多線上及線下活動，不管是花博新生園區內，或是鄰近商圈都能看到各種代表玫瑰花的元素，歡迎大家沿線來到臺北玫瑰園，順道走進周邊場域發現台北花季活動的多樣魅力，並且讓玫瑰花的美好傳遞至臺北城各個角落！ (圖/臺北市政府工務局公園路燈工程管理處 提供) (圖/臺北市政府工務局公園路燈工程管理處 提供) 臺北玫瑰園落座於花博新生公園內，以其全年無休、海納各國玫瑰品種、婚紗拍攝地及飛機航線等特色聞名，每年春季的花展更是吸引超過30萬人來訪，帶動玫瑰花風潮及花展經濟！今年度因應「玫感藝象」主題，園區內更是能夠看見臺北市立美術館藝術品與花海美景相映，如李榮豐藝術家創作的「生機」，以不鏽鋼為媒材展現植物的生長動態、郭清治藝術家的「大地」，以黑花崗石雕鑿描摹出大地的溫柔慈愛、另一作品「聚結的空間」利用非現實且抽象之處理，詮釋存在且現實空間之緊密無奈，三件作品落作於花園間，彷彿開啟一場花卉與藝術的對話，往玫瑰園旁走去，還有全新以歐式典雅概念設計的玫瑰公廁，提供大家更便利舒適的空間，往後走可以看到全臺第一座迷宮花園。另外園區內還有臺北典藏植物園，展示了臺灣6大生態區的植物系統，遊覽一圈就能夠看到台灣平地至高山的植物，歡迎大家來到現場發現獨特的生態景致，如有需要也可以至臺北典藏植物園官網預約導覽員，更深入了解園區的特色植物！ 圖：郭清治藝術家的「大地」。(圖/臺北市政府工務局公園路燈工程管理處 提供) (圖/臺北市政府工務局公園路燈工程管理處 提供) 公園處圓山所補充，今年度搭配花展規劃了「低碳漫遊集點活動」邀請大家利用大眾運輸工具前來玫瑰園賞花，進一步走到周邊景點及商圈店家內，只要集滿5個點位就有一次抽獎機會，每天可累計一次，累計越多，就越有機會帶走Apple iPad Air 11吋、Dyson V8 SV25 強勁無線吸塵器等實用好禮，率先集滿3個不同性質點位，還可以於玫瑰展服務台領取限量500份的早鳥禮，數量有限兌完為止！更多活動資訊請參考簡章說明。 圖：園丁喵喵。(圖/臺北市政府工務局公園路燈工程管理處 提供) 今年玫瑰展也積極與周邊商圈合作，期望能夠提供賞花民眾更多元的選擇。首先大家可以來到臺北市中山商圈發展協會，品嚐以玫瑰花為媒材的甜點美食，如歐華酒店推出的特色餐食，或是熊夫人甜點，發現舌尖上的玫瑰花；走入臺北市中山北路婚紗商圈發展協會則能看見玫瑰花窗貼與繽紛的玫瑰花、潔白的婚紗相呼應，交織出絕美浪漫風華；接著來到歷史悠久的晴光商圈，知名的晴光牛肉麵在花展期間提供誠意中西藥局的漢方玫瑰茶，浸潤在玫瑰花馥郁的芬芳中，在綠蒂咖啡廳則有玫瑰拿鐵及風味甜點可搭配享用。歡迎所有來賞花的朋友透過不同感官發現玫瑰花的魅力，同時挖掘出隱藏於周邊商圈內的獨家產品，在玫瑰花季感受花香的美好！ 圖：活動說明。(圖/臺北市政府工務局公園路燈工程管理處 提供)
根據美國證券交易委員會（SEC）的文件顯示，First Eagle Investment Management LLC 在第三季度增持了台灣積體電路製造股份有限公司（台積電，TSMC，NYSE:TSM）的股份。該公司增加了 6,983 股，使其持股總數達到 6,700,008 股，增幅約為 0.1%。 截至最近一季末，台積電的股份約佔 First Eagle Investment Management LLC 投資組合的 3.4%，是該公司第四大持股，總價值約為 18.7 億美元。 除了 First Eagle Investment Management LLC 之外，其他機構投資者也調整了其在台積電的持股。Childress Capital Advisors LLC 在第三季度增加了 145.3% 的持股，Vanguard Personalized Indexing Management LLC 增加了 9.4%，Hantz Financial Services Inc. 增加了 28.6%，Hollencrest Capital Management 增加了 125.3%。 華爾街分析師近期也針對台積電發布了多份報告。Wall Street Zen 在 1 月 17 日的研究報告中，將台積電的評級從「持有」上調至「買入」。Wedbush 於 2 月 11 日重申了對台積電股票的「優於大盤」評級。DA Davidson 也在 2 月 13 日將台積電的評級上調至「強烈買入」。目前，共有四位股票研究分析師給予台積電「強烈買入」評級，十位給予「買入」評級，一位給予「持有」評級。MarketBeat.com 的數據顯示，該股目前的平均評級為「買入」，平均目標價為 391.43 美元。 台積電的股票在 3 月 3 日以每股 368.94 美元開盤。該公司股價在過去 52 週的交易區間為 134.25 美元至 390.20 美元。目前，台積電的市值為 1.91 兆美元，本益比為 34.64，PEG 比率為 1.05，Beta 值為 1.29。該公司的 50 天移動平均線為 338.91 美元，200 天移動平均線為 299.33 美元。 台積電於 2 月 26 日公布了其季度收益報告，每股收益為 3.11 美元，營收為 306.5 億美元。該公司的股東權益報酬率為 34.89%，淨利率為 45.13%。分析師預計台積電本年度的每股收益將達到 9.2 美元。 台積電是一家領先的專業積體電路製造公司，為全球半導體產業提供晶圓製造及相關服務。該公司由張忠謀於 1987 年在台灣新竹創立，為無晶圓廠和整合元件製造商生產積體電路，提供廣泛的技術和產品的晶片代工服務。 台積電的服務涵蓋邏輯和混合訊號製程技術、射頻、電源管理和嵌入式記憶體的特殊製程，以及用於行動、高效能運算和人工智慧（AI）應用中的先進節點。
