部落客夫子/綜合報導
歷史是現在與過去的對話，在時間的長軸上，散步是認識城市最簡單的方式，跟著「桃園市觀光導覽大使」的腳步，看中壢舊城區的雪泥鴻爪，走訪充滿藝文氣息的「壢景町」與「壢小故事森林」，走進全國首座以河川為主題的「老街溪河川教育中心」，探索隱身於巷弄深處，充滿長屋美學的「巷仔46文化共享空間」，品味中壢車站商圈職人堅持的美味。
「桃園市觀光導覽大使 邀您漫步中壢舊城區」活動全程步行約時九十分鐘，集合地點在中壢火車站前站出口 (中和路) 旁的旅遊服務中心。火車站旅遊服務中心內，設置有手機充電、免費 Wi-Fi 等設施方便旅客使用，也提供各種旅遊資訊，包括景點介紹、交通路線等，是你旅遊規劃行程的好朋友。
此次「桃園市觀光導覽大使 邀您漫步中壢舊城區」活動的導覽人員 Mika 老師 (Mika 老師 FB 專頁，搜尋：Mika小阿姨) 是「桃園市觀光發展基金會」培訓的桃園市觀光導覽大使之一，本身也是中壢區的在地居民，從小在中壢生長、就學、就業，熟悉中壢舊城區的發展軌跡與人文歷史，活動中透過步行走讀，用說故事的方式，帶領團員發掘中壢舊城區的獨特魅力。
中壢最早發展於老街溪河畔，舊名為「澗仔壢」，漢人進駐前為凱達格蘭族澗仔力社居住地，「澗」可能是原住民語的音譯，客家語會把溪流造成的谷地稱為「壢」。澗仔壢地處淡水與竹塹 (新竹) 之間，在交通不發達的清領時期是重要貨物集散與人員休息的交通樞紐，後發展出商業市街，日治時期改名為「中壢」便從沿用至今。步行中 Mika 老師指著位於延平路與中平路口的「台灣基督教長老教會中壢教會」建築表示，這四棟相連ㄇ字型建物建於民國 61年 (1972) ，高聳十字架建築立面，是許多中壢人的記憶地標。因為建築老舊已申請重建，老建築即將拆除，地方鄉親感到相當不捨。根據馬偕日記記載，馬偕也曾經來到中壢宣教，當時投宿的客棧就位於教會附近，他當時因為睡覺時會有動物跑進跑出，覺得環境十分惡劣，但是在走訪台灣各地後，卻確認這是最舒適的。
中和路往「壢景町」方向前進，途經復興路口 Mika 老師表示，民國 74年 (1985) 前後，原在台北中華商場經營的「北帥西服」因拆遷遂轉往中壢復興路，並號召同行進駐，形成「西服一條街」，全盛時期該路段曾有十七家西服店，訂製西服雖已式微，但目前仍有多家西服店仍在營業。
「壢景町」興建於日治時期昭和 16年 (1941)，園區共有三棟日式建築，日治時期為「中壢郡役所」的警察官舍，戰後轉為警察局中壢分局之警察宿舍。整修後的壢景町，目前由在地企業蕃薯藤進駐經營，轉型為結合藝文展覽與餐飲的城市故事館與附近的「壢小故事森林」、「中平路故事館」共同組成中壢的藝文故事廊帶。
A 棟「町之美」原分局長宿舍，保留作為展覽及藝文教育推廣空間。
B 棟「食當地」為餐廳，提供有機天然的自助餐點與特色套餐。
C 棟「買在地」為麵包店，販售有機農產品、手工麵包與文創商品。
壢景町
地址：桃園市中壢區延平路 627號
開放時間：A、C 館 週三至週日 11:00 – 18:00（週一、二公休）/ B 館（餐飲）週一至週日 11:00 – 20:30。
桃園警察局中壢分局與壢景町僅一街之隔，是民國 66年 (1977) 11月19日「中壢事件」發生地點，當時指控選舉作票的群眾包圍中壢分局，搗毀並放火燒毀警察局，而警方發射催淚瓦斯並開槍打死兩名青年。
興建於日治時期大正 6年 (1917) 的「壢小故事森林」，前身為中壢公學校教職員宿舍。園區內共有三棟建築物，分別為雙拼日式宿舍、單棟日式宿舍、連棟式磚造建築，提供閱讀、說故事、講座和食育空間等功能，目前由「財團法人桃園市真善美社會福利基金會」經營營運。
整建修復後的「壢小故事森林」園區保留珍貴老樹，並設計戶外二樓景觀平台，可欣賞日式黑瓦及閩式紅瓦特色。
壢小故事森林
地址：桃園市中壢區博愛路52號
營業時間：週二至週日 10:00–17:00（每週一休館）
老街溪和新街溪是中壢的重要河川，2006年桃園市政府開始了老街溪流域的治水工程，整修舊有的老街溪水管系統並開蓋老街溪，使其重新呈現原有面貌。在整治過程中，除拆除河上商場也打造了老街溪河岸公園，供民眾休閒使用，成為城市休閒新地標。
老街溪河川教育中心是全國第一個以「河川」為主題的教育中心，原本是兩棟客家三合院古老磚厝，經過改建後成為文史基地、探索河川的體驗場域以及永續發展的空間。入口處的水圳源頭土丘，模擬先民以修築梯田的方式，展現與大自然和諧共生的智慧。
磚造平房改建而成的「老街溪故事館」，門前菜圃、竹籬笆、天井、廚房大灶、外埕廣場，還原舊時農庄的生活場景，對於成長於都會的孩子來說，是個認識農村的好機會。
老街溪故事館旁的二層建築是「河川生態教育館」，是由新建鋼構建物包覆復原後的老屋。館內一樓展示主題為老街溪的介紹，參觀民眾可透過圖文看板、栩栩如生的模型、互動裝置，認識老街溪河川生態。二樓則是介紹老街溪歷時 120天的整治活化過程。
戶外的時空隧道溜滑梯充滿孩子的歡笑聲，溜滑梯高處入口的四支彩色大水管，分別代表老街溪流經的地域，龍潭、平鎮、中壢與大園 (出海口)。
原屋主的豬圈，牆面被保留下來，整建為廁所形成特色。
老街溪河川教育中心
地址：桃園市中壢區中原路58號
電話：03 422 1469
開放時間：09:00 – 17:00 (星期一休息)
「巷仔46文化共享空間」隱身於中壢民生路 44與 48號之間，一條寬度不足二公尺的窄巷中，是一棟建於 1950年 (民國 39年) 的六戶連棟鋼筋混泥土老建築。
入門後一條長廊左、右各三戶，各戶有獨立樓梯可上二樓，這是當年陳家曾祖母與其四代子孫近 40人共同居住生活的地方。老屋承載著超過一甲子的記憶，默默的見證了居住者的生活歷程，也看盡周邊民生市場店家的繁榮與搬遷，更是中壢老城區典型「長屋」建築美學的示範。
「長屋」內為求自然光與通風，長廊設有二座天井。
1990年代屋主陳家因房屋空間不足，且屋況日益老舊逐漸搬離，1994年後該屋即長期無人居住。2018年9月陳家第四代屋主陳俊有，以半退休方式返鄉投入中壢的文化保存工作，並說服家族長輩進行老宅整修，逐步將老宅變身為文史空間，記錄戰後民生市場、中山路戲院街的變遷與陳家家族史，並成立「巷仔46文化共享空間」以共享空間、共學地方及知識共育等行動策略，盼帶出對地方的影響。
巷仔46文化共享空間
地址：桃園市中壢區民生路46號 (由44號旁的小巷進入)
開放時間：每月最後一週的週六及週日的 10:00 – 17:00 或配合活動辦理期間，非開放時間請私訊巷仔粉專留言預約。
巷仔46文化共享空間，FB 專頁：https://www.facebook.com/alley46/?locale=zh_TW
[中壢車站商圈，特色伴手禮推薦]
中壢客家菜包以「Q彈外皮、飽滿鹹香內餡」聞名，被譽為「菜包之都」。客家菜包因其圓鼓鼓的外形酷似古早裝豬的竹籠又被稱為「豬籠粄」(以米做成的糕點，閩南族群稱作「粿」，客家族群則稱為「粄」)。客家菜包特色在於使用在來米與糯米混合製作，外皮不易濕軟，內餡常含蘿蔔絲、蝦米、油蔥，其中三角店、劉媽媽菜包及仁利菜包 (在地隱藏版) 皆為當地高評價名店。
三角店客家菜包
地址：桃園市中壢區中正路272號
電話：03 425 7508
營業時間：24小時 ( 週一至週日)
劉媽媽菜包店
地址：桃園市中壢區中正路268號
電話： 03 422 5226 / 03 422 6661
營業時間：24小時 ( 週一至週日)
仁利菜包
地址：桃園市中壢區民生路59號
電話：03 422 9924
營業時間：上午 6點半至晚間 6點半 (周一公休)
「醬媽媽芝麻專門店」是以現磨穀物醬為特色，主打天然無添加、不加糖的健康理念，其產品以接單後新鮮現磨著稱。現磨黑芝麻醬提供「粗研」與「細研」兩種口感，無糖純天然。純台灣花生醬使用在地花生製作，有無糖 (顆粒) 與微糖 (顆粒) 二種選擇，天然美味。綜合堅果醬，包含腰果、核桃、杏仁等，低溫烘焙研磨，營養均衡。
醬媽媽芝麻專門店 中壢門市
地址：桃園市中壢區中正路266號
電話：03 426 0520
營業時間：09:00 – 21:00 (週一固定公休)
「湯記口味肉鬆」老店，在地深耕超過一甲子，目前已傳承到第四代，創業過程從清末民初第一代的挑擔販售茶葉茶與杏仁茶開始，到經營雜貨店 (榮昌行) 兼售菸酒、愛國獎券，直到 1960年代正式轉型為肉鬆肉乾專賣店，見證了中壢舊城區商圈的興衰。(照片：第三代老闆娘湯玟琪)
「湯記口味肉鬆」嚴選食材堅持選用溫體黑豬肉製作肉鬆、肉乾，並強調健康取向主打低糖、無鹽 (僅使用少量的金蘭醬油代替鹽巴調味)、無味精、無防腐劑。肉乾採天然紅外線隧道機台配合人工半自動燒烤，肉鬆至今仍堅持手工烘炒，每鍋需耗時二至三小時。
推薦必買產品：原味手炒肉鬆、海苔芝麻肉鬆、厚片肉乾 (原味/黑胡椒) 與肉紙。
湯記口味肉鬆老店
地址: 桃園市中壢區大同路161號
電話: 03 422 7658
營業時間: 上午 8:00 – 晚上 9:00
「新珍香餅行」創立於日治時期昭和 4年 (1929)，店址原設於中壢第一市場，後於民國 40年 (1951) 遷至中平路現址。新珍香餅行從製餅、糖塔到目前專做酥糖。花生酥糖以精選雲林花生，堅持古法手工翻炒與研磨，搭配上等麥芽糖與白糖所製作，打造出「酥、香、脆、爽」且不黏牙的獨特口感，在中壢地區與鐮刀、牛雜並列為「中壢三寶」。
新珍香餅行
地址：桃園市中壢區中平路146號
電話：03 422 2653
營業時間 10:00 ~ 21:00 (週一至週日)
對「桃園市觀光導覽大使」活動有興趣的朋友，請持續關注「桃園市觀光發展基金會」FB專頁：https://www.facebook.com/profile.php?id=61565481373611
此篇文章最開始出處為: 桃園市觀光導覽大使帶路！細品中壢舊城區的獨特魅力
報新聞/編輯部 從拳擊到生命陪伴 探討青少年心理韌性與都市原民處境 紀錄片《遠離祖靈的孩子》於5月29日下午在台北舉辦短版放映分享會，現場聚集眾多關心青少年、教育與原住民族議題的觀眾，共同透過影像與對談，深入理解都市原住民青年在文化認同、成長困境與自我懷疑中的生命處境。 《遠離祖靈的孩子》以三峽熱原拳擊隊為背景，長期記錄兩位都市原住民青少年在拳擊、家庭期待與人生選擇之間的成長歷程。影片不僅描繪運動訓練，更深入呈現都市原民孩子在離開部落後，如何面對文化失根、教育壓力與未來方向的迷惘。 本次分享會除了放映短版內容，也邀請不同領域的工作者展開議題性的對談，包括極地超級馬拉松運動員林義傑、樂窩協會執行長楊佳賢、長期蹲點於都市原民南靖部落的社工何淑琳、暨南大學文社原住民族專班專案助理教授陳翠臻，以及《遠離祖靈的孩子》導演黃開璟，共同從運動、教育、社會工作與文化視角，討論青少年陪伴與支持系統的重要性。 導演黃開璟 陳老師提到孩子們在大學裡的學習過程，好不容易上了大學，但種種經濟的狀況，也讓孩子們時常必須面臨課業是否要完成的抉擇，陳老師在過程中不斷的用各種方式鼓勵他們，尋找出路；佳賢以及淑琳都是社工，他們則分享到都市原住民青年對於身份認同的迷惘，而這些都需要許多的支持系統，去陪伴他們度過。 超馬選手林義傑則分享每個運動員都必須去思考清楚，運動上的成就，到底是自己的目標，還是家人或是教練的目標，是需要很多的引導的，他也談到，運動員應該要跨界學習，讓自己累積運動以外的才能。 透過不同領域的工作者的分享，現場觀眾對於都市原住民的議題有更深的體會，《遠離祖靈的孩子》團隊表示，希望這次分享會不只是一次電影放映，而是一場公共對話的開始。未來也將持續透過映演、座談與院線推廣，讓更多人關注都市原住民青年與青少年陪伴議題。 《遠離祖靈的孩子》目前正持續推動集資與後續上映計畫，期盼透過更多觀眾的參與與支持，讓這群孩子的故事被更多人看見。 Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.
微軟推出了 Agent Governance Toolkit，為企業在部署 AI 代理時提供一套全面的治理機制，透過預設政策、風險控制和防竄改稽核紀錄，確保 AI 代理在執行任務時能符合安全與合規要求，特別針對敏感資料存取和金融轉帳等高風險操作進行管控。 當企業開始大量導入AI代理（AI Agent）執行工作，新的問題也隨之浮現：如果AI擁有操作資料庫、發送郵件、調閱機密文件甚至執行金融交易的權限，誰來監督AI？ 微軟近期展示的Agent Governance Toolkit，正是為了解決這項問題而誕生。這套治理工具並非提升AI能力，而是建立一套完整的監管框架，確保AI代理在執行任務時符合企業規範、安全要求及法遵標準。 隨著生成式AI快速發展，企業導入AI的模式正從單純聊天機器人，逐漸進化為能自主執行工作的AI代理。例如協助財務部門整理報表、管理供應鏈資料、回覆客戶信件、存取企業資料庫，甚至執行部分行政流程。這些能力雖然提升效率，但也讓企業開始擔心資料外洩、權限濫用與決策風險。 微軟提出的解決方案，是在所有AI代理與企業系統之間建立一道治理層（Governance Layer）。 簡單來說，AI不再能直接操作企業系統，而是每一次行動都必須經過治理機制審查。系統會先檢查AI代理身份、信任分數、風險等級、使用工具、操作內容及涉及資料的敏感程度，再依照企業事先設定的規則決定是否允許執行。 例如，若AI代理試圖刪除資料庫資料、執行Shell指令或進行高風險金融交易，系統便可自動拒絕；若涉及大額資金轉帳，則必須經過人工審核才能完成。 更重要的是，所有決策過程都會被完整記錄。 該系統採用鏈式雜湊（Chained Hashes）技術建立防竄改稽核機制，每一筆紀錄都與前一筆紀錄相互連結，類似區塊鏈的驗證概念。這意味未來企業若發生資料異常、系統誤判或資安事件，都能追溯AI當時的決策過程與執行軌跡。 此外，系統還提供緊急停用機制（Kill Switch），當企業發現異常狀況時，可以立即停止所有AI代理行動，避免風險進一步擴大。 從技術層面來看，這項工具最大的價值不在於AI本身，而是建立企業願意大規模使用AI的信任基礎。 過去企業導入AI最大的障礙，往往不是模型能力不足，而是擔心失控風險。尤其金融、醫療、政府機關、保險及大型製造業，對資料安全與法規遵循要求極高，即使AI技術成熟，也不敢輕易開放關鍵系統權限。 如今隨著AI代理逐漸具備自主執行能力，「AI治理」的重要性開始超越「AI能力」。 國際研究機構Gartner預估，未來數年內企業AI代理數量將快速成長，大量行政、客服、財務、人資及資料分析工作將逐步由AI代理執行。在這種情況下，企業需要的不只是更強大的AI，而是能有效管理數百甚至數千個AI代理的治理平台。 台灣企業的機會與挑戰 對台灣企業而言，這項發展同樣值得關注。 目前許多企業正積極導入生成式AI，但多數仍停留在文件摘要、客服問答或知識庫搜尋等初階應用。未來當AI代理開始連結ERP、CRM、財務系統及供應鏈平台時，治理與權限控管將成為新的管理課題。 尤其金融、半導體、醫療及科技製造業涉及大量機密資料，若缺乏完善治理架構，即使AI能提升效率，也可能增加資安與法遵風險。 因此，未來企業評估AI投資時，除了比較模型效能與成本外，更需要關注權限管理、資料治理、稽核機制及法規遵循能力。 商傳媒觀點 過去兩年全球AI競賽的焦點集中在模型規模、運算能力與生成品質，但2026年開始，市場重心正逐漸轉向另一個關鍵領域：AI治理（AI Governance）。 如果說2023年是生成式AI元年，2024年至2025年是企業導入AI元年，那麼2026年很可能成為AI治理元年。 原因很簡單。當AI開始真正參與企業決策與執行工作，企業最在意的已不是AI能做什麼，而是如何確保AI不會做錯事。 未來企業競爭的關鍵，或許不再是擁有最多AI代理，而是誰能建立最安全、最透明、最值得信任的AI治理機制。 從這個角度來看，微軟Agent Governance Toolkit所代表的意義，可能不只是推出一套管理工具，而是揭開企業AI進入大規模商業化階段的重要序幕。
圖／本報資料庫 商傳媒｜簡明心／綜合外電報導 根據《Benzinga》報導，對於計畫在今年夏季購屋的美國民眾來說，所需準備的頭期款現金可能比過往少得多。今年前三個月，美國房屋的頭期款中位數降至 23,400 美元，相較去年同期大減 19%。平均頭期款比例也從去年同期下降 1.2 個百分點，跌至 12.8%。 這股趨勢主要受房屋庫存增加與房價漲幅趨緩所推動。截至今年 4 月，活躍掛牌數量已連續第 28 個月同比成長，為買家提供了更大的議價空間。此外，房屋在市場上的平均銷售時間中位數也增加至 52 天。這些因素共同減輕了買家需要支付鉅額頭期款的壓力。 美國政府支持的貸款計畫也扮演了重要角色。例如，美國住房與城市發展部（Federal Housing Authority, FHA）和美國退伍軍人事務部（Veterans Affairs, VA）提供的貸款，通常僅需極低的頭期款甚至無需頭期款，目前已佔所有購屋貸款的三分之一以上。其中，FHA 貸款在過去五個季度中，市場佔比持續超過 24%；而 VA 貸款在 2026 年初也攀升至 11% 的市場份額。 房地產經紀人 Casey Tevault（Casey Tevault）表示，他的客戶經常在不需要大筆頭期款的情況下成功購得房屋。根據 Realtor.com 在 2026 年春季賣家調查，近四成潛在賣家預計會提供優惠來促成交易，此數字高於 2025 年的 30%。賣家提供的讓步包括分攤成交費用、資助房貸利率買斷、延長驗屋期以及支付大型維修費用。建商也正積極提供更多誘因來吸引買家。Douglas Elliman 房地產經紀人 Jessica Julian 指出，即便是在傳統上現金交易佔比高的市場，例如棕櫚灘，擁有良好融資條件、清晰條款與合格資歷的買家，現在也能以低至 5% 甚至 0% 的頭期款購得房產。 Realtor.com 資深經濟研究分析師 Hannah Jones 指出，活躍掛牌量連續多月同比成長，加上房價漲幅降溫，使得買家在談判上獲得更多空間，同時減少了最初需支付高額頭期款的壓力。這項美國購屋市場的最新發展，為關注購屋市場，尤其是首購族與資金規劃者的台灣民眾，提供了不同的觀察視角。
