
【記者張嘉誠/綜合報導】
桃園市區再生計劃迎來重要里程碑。由桃園市政府與宜雄建設攜手推動的桃園市首件公私協力民辦都市更新案「宜雄盛筵」,已於1月正式完成上樑工程,預計最快在今年第四季,桃園核心區即將誕生一座以SRC結構結合DHS強基剛鑄工法打造,並且結合市立圖書館機能的稀有文化新地標。
「宜雄盛筵」位於桃園市中心最熱鬧的中正路商圈,周邊各式商家林立,生活機能相當完善。值得一提的是,基地距離未來捷運綠線G08站更只有350公尺,未來經由捷運串聯,1站可達三鐵共構的桃園火車站新站特區、3站可達藝文特區,擁有極佳的地段條件,以及無可取代的地理位置優勢。

作為桃園市第一宗由民間發起並且與政府協力打造的都更示範案,「宜雄盛筵」的上樑深具意義。在宜雄建設的精心打造下,本案將原有的老舊建築,重新規劃為地上24層、地下3層的高層住宅地標,不僅改善了市中心的城市景觀,更成為桃園落實大眾運輸導向開發(TOD)與舊城區再生的關鍵作品。
宜雄建設長年深耕桃園房市,推案足跡遍布桃園各主要核心商圈與潛力重劃區,近年在青埔、中路、過嶺重劃區等地都有代表作。品牌創辦人賴森源董事長不僅對於建築結構安全有著極高的堅持,更強調建築不應只是冰冷的硬體空間,而是能承載生活品質與家人安全的藝術品。
為落實「厚建築」與「精工品質」的品牌精神,打造一棟能讓剛需自用族群與家人長期安心居住的城市新地標,「宜雄盛筵」的建築團隊除了導入SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,同時還結合了擁有專利認證的「DHS強基鋼柱」工法,有效提升整體建築物的耐震係數與結構強度,增加居住的舒適性。
除了堅實的建物骨幹,宜雄也將「藝術館住宅」的理念深植其中,於外以新古典風格的細節營造典雅建築外觀,於內則透過溫潤的檜木藝術與高檔建材完美整合,將美學生活融入生活。與此同時,未來桃園市立圖書館分館還將進駐社區2樓,成為「與文化、美學共居」的特色住宅,1樓則設有YouBike專區。

整體規劃上,圖書館與住家出入採動線分離設計,可避免住戶與一般民眾之間相互干擾。住戶社區1樓出入口規劃挑高迎賓大廳,社區內則有戶外歐式水池區,其餘包括兒童遊戲室、音樂室、Lounge Bar、廚藝教室、健身房、空中花園等全齡化公設,則集中配置於頂樓24樓。
「宜雄盛筵」鎖定目前市場主力的剛需自用族群,住家產品線涵蓋28坪2房、39坪3房至49坪4房,規格齊全且空間坪效優於市面同型產品,能全面滿足首購族、換屋族,在地段、品牌、產品力等各方面條件的加持下,全案目前銷售進度已達近7成,高樓層戶別為現階段的銷售主力。
宜雄建築團隊表示,受惠於地段條件與品牌口碑,加上捷運綠線即將完工的建設紅利,即便整體房市大環境仍處於逆風,「宜雄盛筵」自推出以來皆能穩定去化。隨著結構體上樑,全案已正式進入「準成屋」階段,對於有自住需求的購屋族而言,此時正是進場購屋的最佳良機。
和美分局塗厝派出所員警於日前受理一名姚姓男子詢問,姚男日前加入名為「天堂經典版:火神赫發斯特斯交易討論群」的LINE公開社群,並在群組內結識了一位LINE 暱稱為「陳韋延」的手遊帳號賣家。雙方私訊討論「天堂經典版」的遊戲帳號交易細節後,達成交易共識。姚民不疑有他,依對方要求以一卡通iPASS MONEY轉帳方式,將新臺幣全數匯給該名自稱「陳韋延」之人。豈料,姚民在完成轉帳並取得帳號密碼準備登入時,卻發現該組遊戲帳號根本「無法正常使用」。姚民隨即向該名賣家反應,並表示希望對方能進行退款處理,然而該名自稱「陳韋延」之人不僅當場拒絕退款,隨後更直接對訊息「不讀不回」並將被害人封鎖,姚民這才驚覺自己落入詐騙陷阱,警方表示可先在天堂官方網站申訴或至消保官反映。 和美警分局呼籲鄉親:民眾若不慎遭遇類似詐騙,請務必完整截圖對話紀錄、交易明細,並立即撥打165反詐騙專線打詐儀表版(https://165dashboard.tw/)或前往鄰近派出所報案。警方將持續針對網路詐欺進行強力打擊,守護民眾的財產安全。 圖/彰化縣警察局提供
《圖說》海山警於轄區溪頭里舉辦社區治安會,針對近期常見詐騙手法、防竊觀念及交通安全重點進行說明。〈海山分局提供〉 【記者葉柏成/新北報導】新北市海山警分局為強化社區整體治安與交通安全意識,日前於轄區溪頭里舉辦社區治安會,由副分局長陳嘉鵬率員出席,並與里長余柏緯共同主持,吸引多位里民到場參與。會中針對近期常見詐騙手法、防竊觀念及交通安全重點進行說明,期望提升民眾自我防護能力。 陳嘉鵬指出,當前詐騙集團手法日益翻新,常見如「假冒公務員」與「假投資」等類型,歹徒假借司法或警察機關名義,謊稱帳戶涉及不法需監管,要求繳交保證金,或透過社群平台成立投資群組,誘導被害人投入資金甚至面交現金。警方提醒,凡涉及金錢交付應提高警覺,並可撥打165反詐騙專線查證。 在防竊宣導方面,警方呼籲民眾外出時務必檢查門窗是否上鎖,避免將貴重物品留置家中或車內,並建議加裝監視設備或照明設施,以降低遭竊風險。 《圖說》海山警社區治安會,民眾踴躍搶答。〈海山分局提供〉 交通安全部分,警方亦針對行人路權、酒後駕車危害,以及大型車輛內輪差與視線死角進行說明,並透過實際事故影片加深印象。警方強調,酒駕零容忍已為社會共識,仍有少數駕駛心存僥倖而釀成悲劇,呼籲民眾切勿以身試法。 陳嘉鵬強調,治安與交通安全需警民攜手合作,未來將持續結合里長及校園資源,推動多元宣導活動,透過深入社區的方式,打造更安全、安心的生活環境。
南亞技術學院昨(23)日發布新聞稿表示,該校教師吳國輝對校方相關指控與事實有明顯落差,校方並非針對個人打壓,而是依據校內排課規範、授課時數不足處理辦法、教評會審議及人事程序依法行政。圖 / 南亞技術學院提供 【記者 / 李林戈綜合報導】 針對高教工會23日召開記者會,指控南亞技術學院涉有霸凌、逼退教師等情事,南亞技術學院發布新聞稿表示,相關說法與校內實際處理情形明顯不符,若僅憑單方濫訴的說法即對外定性,不僅混淆視聽,也對學校聲譽及第一線教學、行政同仁造成傷害。校長張仁家強調,吳國輝講師相關案件,自排課、安置、授課時數折抵、行政提醒、教評會審議到人事程序,均依教育部法規與校內制度循序辦理,絕非外界所稱霸凌或惡意逼退。 校方指出,依本校「排課作業實施要點」,排課須兼顧教學單位專業核心課程及教師資績排序。吳師近年在系上資績排序居後,連續兩學年度、四個學期未排得課程;即便如此,學校仍持續全額支給薪資與學術研究費,每月84,545元,從未扣減待遇,至今累計已逾300萬元。校方表示,若真有打壓情事,學校不可能長期在授課不足情況下,仍持續全額支薪並保留協助空間。 南亞表示,張仁家校長到任後,即要求相關單位盤點可行方案,希望以最大善意協助吳師回到正常教學軌道。除曾研議優退方案外,也依規範召開多次安置討論,盡可能安排課程或行政工作,惟受限於其專業領域較為狹窄,且行政能力與現有職務需求難以銜接,始終未能找到適配職缺。其後,114學年度第1學期學校更增訂授課不足折抵措施,鼓勵教師透過USR計畫、課業輔導或社團指導折抵鐘點;當時共有3位教師提出申請,唯獨吳師未辦理,經人事單位多次提醒仍未提出。 校方指出,吳師基本授課時數不足,又未申請折抵,行政單位多次提醒均未獲回應,對認真配合制度的教職員並不公平,因此依規定提送教評會審議記過處分。校方並表示,校級教評會召開時,已事先提醒不得攜出書面資料及不得錄音,但吳師仍違反相關規定,擅自將資料帶離會場,並拿出手機錄下會議內容,經主席制止仍不停止,甚至表示「我要錄音,不然大家都不要開會」、「歡迎你們來告我啊!」等言論,致使會議受阻。校方表示,相關情節經教評會依議事規則及程序審議後,委員投票通過記過處分,並非行政單位片面決定。 南亞進一步表示,114學年度第2學期,吳師授課鐘點僅2小時,依「專任教師基本授課時數不足處理辦法」,本即應送人事程序;即使如此,學校仍再次通知其申請折抵鐘點,本學期雖已申請折抵4小時,但每週仍未達基本授課時數標準。校方強調,吳師已連續6學期未達基本授課鐘點,學校不僅未扣減薪資,且始終盼其善用時間培養第二專長,相關處理可見校方係以輔導、安置、補救在前,依法處理在後。 張仁家校長表示,校方對所有教職員一視同仁,從無刻意針對。連今年過年期間教職員期末研習後發放開運紅包時,吳師也與其他同仁相同受領,足見校方並無外界所稱刻意打壓情事。對於外界未經完整查證,即將制度性、程序性的處理扭曲為霸凌與逼退,甚至進一步出現要求撤換校長等說法,實乃真心換絕情,深感遺憾。南亞技術學院重申,學校珍惜教師過往付出,但當校方已多次提供安置、提醒與補救機制,仍無法改善授課時數長期不足的客觀事實時,依法依程序辦理,乃維護教學品質、學生受教權益及校務公平運作的基本責任。